아파트월세 시세가 이런데 월세 보증금 4000/170 채권최고액 41500만원 잡혀있도라구요~ 괜찮은건가요? 경매되거나할경우

시세가 이런데 월세 보증금 4000/170 채권최고액 41500만원 잡혀있도라구요~ 괜찮은건가요? 경매되거나할경우 피해는 없나요? 부동산은 괜찮다 법적보호된다는데...원래 부채가 많으면 시세대로 월세나 보증금 못받아야하는거 아닌가요??? 보증금은 주인보고 채권으로 갚으라고 제가 말할수 있나요?원래 부채가 많으면 시세가 저럴경우 보증금 월세 얼마가 적정인가요?

지역이 서울이신가요?

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보증금이 4천만원이면 최우선변제권일 확률이 높습니다.

최우선변제대상이면 선순위근저당권이 존재해도 안전합니다.

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