서울 부동산이 왜 오르는지 궁금하시다고요? 저는 이렇게 생각합니다. 정부 정책과 규제로는 절대 집값을 잡을 수 없다구요. 오히려 시장경제 원리에 맡겨야한다고 생각합니다. 최근 몇 년간 계속해서 상승중인 서울 아파트값... 과연 어떻게 된 일일까요?
정부에서는 주택공급을 늘린다고 하는데 효과가 있나요?
사실 공급량 자체는 늘어나고 있다고 합니다. 하지만 수요자가 원하는 곳에 공급되는 양은 턱없이 부족하기 때문에 실질적으로 큰 효과는 없다고 하네요. 또한 재건축 재개발 등 정비사업 인허가 속도를 내겠다고 했지만 이 역시 지연되고 있고, 분양가 상한제나 대출규제 등 각종 규제들이 쏟아지면서 신축아파트 입주물량 감소 및 기존 재고주택 매물 잠김 현상이 발생하면서 전세난민 증가라는 부작용이 나타나고있어요.
그럼 앞으로는 어떤가요?
저는 개인적으로 지금이라도 늦지 않았다고 생각합니다. 현재 진행 중인 여러가지 대책들을 좀 더 지켜봐야겠지만, 이미 너무 많이 오른 상태이기 때문에 이제부터는 실수요자 위주로 재편될 거라고 생각하거든요. 물론 다주택자분들에게는 안타깝지만 어쩔 수 없죠. 어쨌든 이번 기회에 무주택자분들은 빨리 움직이시는 게 좋을 것 같아요. 특히 신혼부부라면 더더욱이요.
