버팀목전세자금 대출 신청시 필요한 서류는?

버팀목 전세자금대출과 후기 ​ 안녕하세요. 오늘은 버팀목전세자금 대출에 대해서 알아보려고 합니다 저는 작년 12월부터 올해 2월까지 약 3개월간 신혼집을 구하기 위해 열심히 발품팔고 다녔는데요, 그 과정에서 정말 많은 정보를 얻었습니다. 그래서 제가 알게된 꿀팁들도 공유해보고자 포스팅합니다 :) 우선 이 글이 도움되실 분들이 있을까 싶어 링크 먼저 걸어둘게요~ https://blog.naver.com/wldud103026?Redirect=LoglogNo=221459418883 [신혼부부] 서울 전셋값으로 내 집 마련하기 (feat. 부동산 투어) #1. 계약완료​안녕하세요.오늘은 지난번에 이어 '서울 아파트 매매 및 전월세 시세'와 관련하여부동산 투... blog.naver.com

1. 신청자격 조건 - 만 19세 이상 세대주(단독세대주도 가능), 무주택자 ※ 단, 단독세대주의 경우에도 소득요건 충족 시 지원가능함 - 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자 * 혼인신고일 기준 7년 이내 또는 결혼예정일이 속한 달로부터 기간 산정 ** 맞벌이 부부의 합산소득 계산방법 예시 맞벌이 남편연봉 + 아내 연봉 = 총급여액 / 근무기간 X 50% ÷ 365 × 4배 ≒ 연간근로소득금액 / 근로일수 ≥ 500만원인경우 → 배우자공제로 인해 과세표준 없음 - 배우자가 연말정산한 내역 확인 후 최종결정 필요 ex)남편연봉 4000만원이며 6살아이의 아빠인 A씨의 사례 B씨보다 더 높은 금액 받으시려면 본인 급여기준표 참고해서 추가적으로 공제받으셔야해요

2. 금리조건 -금리우대 0.5%p 적용 중 (단, 다자녀가구 등 우대사항 해당시 최대0.7%p 까지 추가지급) -보증료율 최저 연 0.05% ~ 최고연

1.00% 수준 보증요율 부담없도록 시중은행 평균수준 고정금리 상품임

3. 한도조회 절차 - 은행 방문 구비서류 제출 심사진행 순서대로 진행됨 - 서류제출 완료후 문자메세지 발송 예정입니다. 이후 전화연락 드리니 꼭 시간맞춰서 내방하시길 바랍니다^^*

4. 준비해야할 것 - 신분증 사본 - 주민등록등본 상 주소변동내역 포함본 - 가족관계증명서 원본 - 건강보험 자격득실확인서 원본 - 확정일자부 임대차계약서 원본 - 임차주택 건물등기부등본 원본 - 계약금 영수증 혹은 계좌이체 통장사본 - 재직확인 증빙자료 (재직회사직인 필수) - 기타필요서류 (혼인신고서 or 예식장 계약서or청첩장 등등..)

5. 주의 사항 - 임대인의 동의 없이 전대차계약 체결 불가 - 임대인에게 직접 지급 금지 - 주택도시기금 취급불가 금융기관 이용 - 허위매물 등록자 적발될 시에 패널티 부과 - 불법 중개행위 신고센터 운영중이니 조심 또조심

6. 유의사항 - 모든 서류는 발급일로 부터 90일간 유효하고 기한내 미발급시에 불이익 발생하니 미리 챙겨두시기바랍니다. - 신용등급 하락요인 될 수 있으니 사전심사때 등급체크 잘 하셔서 무리없이 통과 하시면 됩니다 ^^* - 본 제도 시행전 이미 전세금안심대출보증 가입자는 기존 대출금 상환하면 되므로 걱정안해도 됨 - 중도상환수수료 면제대상 아님 - 개인신용정보 조회 동의서 작성 안할시 추후 문제발생 소지있으므로 반드시 체크 요망 - 전입신고+확정일자 동시 취득시 중복적용 가능하나 실제 거주여부 판단 어려움 - 근저당권 설정비용 임차인부담 특약조항 삽입시 향후 분쟁소지 다분하니 신중검토바람 - 선순위 채권최고액과 보증금 합산시 최우선변제금 초과분 회수불능 우려있으며 경매신청등 법적인 조치 불가피 할수 있다네요ᅲ_ᅮ - 다가구 다세대 빌라 원룸 오피스텔 반전세도 대상아님 - 등기부등본상 실소유주가 아닌 다른사람 명의라면 100프로 사기꾼이라 생각하시면됩니다 ᅳᅳ^ - 깡통전세 위험성 매우높아짐 - 정부지원상품 아니라 일반시중은행 자체상품이나 마찬가지라서 원금회수 못한다네요;;;;; - 현재시점에선 이자 낮은편인데 나중엔 오를수도....ᄏᄏᄏᄏ - 지역별 차등화 된 이율 적용중이지만 기본이자율은 동일하다고 함 - 만기일시상환 방식 선택시 매월 원리금 균등분할방식으로 납입해야함 - 연장횟수 제한 無 - 중도해지 수수료 有 - 연체이자無 - 분할납입 횟수제한有 - 중도상환수수료 有 - 변동금리선택시 매달 납부해야하는데 이게 좀더 비싸다는거죠 ᄋ-- - 갱신형 보험가입시 보험료 인상예상 - 갱신주기 도래시 재갱신 해야한다는점 유의 - 갱신보험료 상승폭 큼 - 갱신보험료 할증률 크지않아서 큰문제는 아닐듯싶어요 - 갱신보험료 할인제도