일본에서의 생활을 계획중이라면 반드시 거쳐야 하는 관문 중 하나인 일본 부동산 구매! 한국에서도 내집마련하기 힘든데 외국에서 어떻게 해야하나 막막하신 분들이 많을텐데요. 그래서 준비했습니다. 이번주 주제는 오사카 부동산 구매입니다.
오사카 부동산 구입 시 주의해야할 점은 무엇인가요?
가장 먼저 체크해야할 사항은 역시 위치겠죠? 어떤 지역인지 파악 후 예산과 원하는 조건들을 고려해서 알맞은 매물을 찾아보셔야 합니다. 그리고 계약시엔 계약서 내용을 꼼꼼히 읽어보고 이해되지 않는 부분은 물어봐야하며, 입주전 미리 사진 등을 받아보는것도 좋은 방법이에요. 또한 보증회사 가입여부나 보험가입 여부등도 사전에 알아보는 게 좋습니다.
외국인도 대출받을 수 있나요?
네 물론이죠! 하지만 은행마다 규정이 다르고 심사기준도 다르기 때문에 충분한 상담을 통해서 진행하시는걸 추천드립니다. 특히 신용카드 발급 이력이 없거나 연체이력이 있다면 거절될 확률이 높으니 참고하세요!
부동산 거래 절차는 어떻게 되나요?
먼저 마음에 드는 물건을 찾으셨다면 해당 부동산 회사에 연락하셔서 방문 약속을 잡습니다. 이후 집주인에게 직접 찾아가거나 대리인을 통해 서류를 주고받고 가계약금을 지불하게 됩니다. 이 때 받는 서류로는 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 인감증명서, 주민표(거주지 등록) 등등이 있으며 경우에 따라서는 위임장 및 각종 보증서 같은 서류도 요구하기도 합니다. 이렇게 모든 서류작업이 끝나면 정식계약서를 작성하는데 이때부터는 중도해지가 불가능하니 신중하게 결정하시길 바랍니다. 마지막으로 잔금을 치루고 열쇠를 받으면 끝!
생각보다 복잡한 과정이지만 차근차근 알아보면 어렵지 않아요! 여러분 모두 꽃길만 걸으시길 바라며 다음주 주제는 “자동차” 입니다. 많은 기대 부탁드려요~
